Lors de la vente d’un bien immobilier, un impôt sur les gains immobiliers est dû par le vendeur, la différence entre le prix d’achat et le prix de vente est imposée au taux en vigueur dans le canton concerné. Cet impôt est aussi fonction de la durée de détention du bien. Plus vous avez habité longtemps dans votre logement, plus l’impôt est faible.
Si la durée de propriété est:
- de moins de 2 ans: le taux est de 50%
- d’au moins 2 ans: le taux est de 40%
- d’au moins 4 ans: le taux est de 30%
- d’au moins 6 ans: le taux est de 20%
- d’au moins 8 ans: le taux est de 15%
- d’au moins 10 ans: le taux est de 10%
- d’au moins 25 ans: le taux est de 0%
Acquisition de remplacement : vendre sa résidence principale, en trouver une nouvelle et différez vos impôts sur les gains (remploi immobilier).
La personne qui vend sa maison ou son appartement pour cause de déménagement, cherche en général un bien de remplacement sur son nouveau lieu de vie. La vente couplée à l’achat d’un nouveau bien est appelée acquisition de remplacement. En achetant un bien de remplacement en Suisse, vous pouvez économiser beaucoup d’argent, car si l’achat intervient dans un délai donné, vous échappez dans un premier temps à l’impôt sur les gains immobiliers. Suivant le canton, le laps de temps pour acheter sa nouvelle résidence principale peut aller de un à cinq ans.
Pour plus d’information, contacter EGimmobilier SA.
